Beschreibung
A 10 minutes de Morges, cette bâtisse de caractère offre un cadre de vie agréable dans un environnement champêtre et verdoyant, proche des commodités (écoles primaires et secondaires, restaurants et un arrêt de bus à quelques pas) à 5km seulement du centre de la charmante ville d'Aubonne et à 8 km de Morges.
Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.
La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.
Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.
Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend :
Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées.
La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété.
Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.
Construite au 19ème siècle et rénovée en 1990, cette maison villageoise est bien entretenue et se trouve dans un excellent état général. Elle est parfaitement adaptée pour ceux qui recherchent un bien avec plusieurs logements et/ou un rendement intéressant.
La propriété propose deux appartements de 2.5 pièces, un studio, un local commercial et des dépendances. De plus, une maison annexe abrite un duplex disponible de 7 pièces.
Tous les logements sont actuellement loués, à l'exception du duplex occupé par le propriétaire.
Le duplex de 7 pièces, d'une superficie d'environ 170 m2, comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée, avec un bar, ouverte sur un chaleureux espace dînatoire doté d'un beau poêle à bois et de rangements, un joli coin séjour, une salle de bains (baignoire, douche WC, lavabo), une grande buanderie, un petit carnotzet ainsi qu'un espace de rangement.
- À l'étage : un pallier de distribution avec un coin bureau, quatre belles chambres, dont une avec baies vitrées et accès à l'extérieur et une autre avec balcon, ainsi qu'un WC séparé
- Combles : vaste espace galetas
Un superbe carnotzet voûté en annexe, un atelier, un grand garage pour deux voitures, cinq places de parking extérieures, un carnotzet, des disponibles et un jardin complètent les prestations proposées.
La volumétrie de 3'392 m3 offre des possibilités de transformation permettant d'aménager des logements et augmenter ainsi le revenu locatif de cette propriété.
Cette propriété est idéale pour les familles ou représente une belle opportunité de rendement, avec un revenu locatif brut annuel dépassant les CHF 100'000.-. Des détails concernant ces revenus locatifs sont disponibles sur demande.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel.
Gemeinde
Située à mi-chemin entre le bord du lac Léman et le pied du Jura, la commune de Yens s'appuie sur un coteau, qui marque un changement entre la plaine située en dessous (villages de Villars-sous-Yens, Bussy-Chardonney et Denens) et celle se trouvant en dessus (villages d'Apples, Froideville et Ballens). La commune fait partie du district de Morges.
Alors que le bas de la commune est presque entièrement recouvert de vignes (la commune possède la plus grande surface viticole de l’appellation Morges, l'un des 12 lieux de production de l'AOC La Côte), qui profitent d'une belle exposition vers le sud. On trouve sur le haut de la commune l'une des plus grandes forêts de la côte lémanique, qui s'étend sur plusieurs communes et constitue une part importante du patrimoine de la commune.
Le village, installé sur le coteau, jouit d'un dégagement sur le lac, les Alpes, et La Côte vaudoise.
Les infrastructures communales permettent de garantir, un cadre de vie agréable et équilibré. Une auberge communale à 250m, Uun complexe scolaire moderne, une salle polyvalente et les terrains de sport attenants offrent à chacun des possibilités de pratiquer un grand nombre d’activités tant sportives qu’artistiques, encouragées par le dynamisme des sociétés locales et le groupe d’animation culturelle.
Alors que le bas de la commune est presque entièrement recouvert de vignes (la commune possède la plus grande surface viticole de l’appellation Morges, l'un des 12 lieux de production de l'AOC La Côte), qui profitent d'une belle exposition vers le sud. On trouve sur le haut de la commune l'une des plus grandes forêts de la côte lémanique, qui s'étend sur plusieurs communes et constitue une part importante du patrimoine de la commune.
Le village, installé sur le coteau, jouit d'un dégagement sur le lac, les Alpes, et La Côte vaudoise.
Les infrastructures communales permettent de garantir, un cadre de vie agréable et équilibré. Une auberge communale à 250m, Uun complexe scolaire moderne, une salle polyvalente et les terrains de sport attenants offrent à chacun des possibilités de pratiquer un grand nombre d’activités tant sportives qu’artistiques, encouragées par le dynamisme des sociétés locales et le groupe d’animation culturelle.
Zugang
Le village est à 10 minutes de l'autoroute, 9km du centre de Morges, 20km de Lausanne et 50 km de l'Aéroport international de Genève.
Yens est desservi par le train régional R156 des MBC plus connu sous le nom de BAM (Bière-Apples-Morges). La gare est à environ 800m du centre du village.
Yens est desservi par le train régional R156 des MBC plus connu sous le nom de BAM (Bière-Apples-Morges). La gare est à environ 800m du centre du village.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Weinberg
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Manege
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
- Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Estrich
- Atelier
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Schwedenofen
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Sanierungsbedürftig
- Zu transformieren
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Alpen
- Jura