Beschreibung
Das komplett renovierte Familiengebäude im Herzen des charmanten Dorfes Yens bietet drei helle und moderne Wohnungen, die sich ideal für Familien oder eine hochwertige Investition eignen.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
- Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 95 m², hell und funktional, mit offenem Wohnzimmer mit Küche und zwei Schlafzimmern.
- 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m², mit Terrasse und 250 m² Privatgarten, bietet großzügige Räume und eine angenehme Lebensumgebung.
- 2. Stock: 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung von ca. 60 m², gemütlich und komplett renoviert, ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor.
Jede Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz (extra), und einige profitieren auch von einem privaten Keller.
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Yens und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln mit einfachem Zugang zu Morges, Lausanne und Genf.
Ein geschmackvoll renoviertes Familiengebäude, das Helligkeit, Komfort und Funktionalität bietet, in einem beliebten und lebendigen Dorf.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
Gemeinde
Auf halbem Weg zwischen dem Ufer des Genfersees und dem Jurafuss gelegen, stützt sich die Gemeinde Yens auf einen Hügel, der einen Wechsel zwischen der darunter liegenden Ebene (Dörfer Villars-sous-Yens, Bussy-Chardonney und Denens) und der darüber liegenden Ebene (Dörfer Apples, Froideville und Ballens) markiert. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Morges.
Während der untere Teil der Gemeinde fast vollständig von Weinbergen bedeckt ist (die Gemeinde besitzt die größte Weinanbaufläche der Appellation Morges und ist einer der 12 Orte, an denen die AOC La Côte produziert wird), die von einer schönen Südlage profitieren. Im oberen Teil der Gemeinde befindet sich einer der größten Wälder der Genferseeküste, der sich über mehrere Gemeinden erstreckt und einen wichtigen Teil des Gemeindevermögens darstellt.
Das am Hang gelegene Dorf genießt einen freien Blick auf den See, die Alpen und die Waadtländer Küste.
Die Infrastruktur der Gemeinde gewährleistet ein angenehmes und ausgewogenes Lebensumfeld. Ein moderner Schulkomplex, eine Mehrzweckhalle und die angrenzenden Sportplätze bieten jedem die Möglichkeit, eine Vielzahl von sportlichen und künstlerischen Aktivitäten auszuüben, die durch die Dynamik der örtlichen Vereine und der kulturellen Animationsgruppe gefördert werden.
Die Gemeinde verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Manege
- Freibad
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
Innenbereich
- Offene Küche
- Keller
- Teilweise möbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Kaminanschluss für Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Dusche
- Badewanne
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Garten
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch