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Titelbild
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Immeuble avec cachet à rénover proposant deux/trois appartements

Verkauft
195 m²
106 m²
2

Beschreibung

Cet ancien immeuble empreint de caractère et de potentiel est situé à Yens, dans un environnement calme et pittoresque, à 6 seulement minutes d'Aubonne et à près de 10 minutes de la dynamique ville de Morges et de toutes commodités. 

Il offre de nombreuses possibilités de (ré)aménagement pour les esprits créatifs et les investisseurs avisés et propose actuellement deux logements distincts : 

Un appartement en triplex de 150 m2 (avec chauffage au gaz) qui se distribue comme suit :

  • Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau (douche, wc, lavabo), une buanderie et un garage
  • À l'étage : une cuisine entièrement équipée ouverte sur un chaleureux séjour, un WC et un coin bureau
  • Dans les combles : deux belles chambres et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo)

Un appartement en duplex de 60 m2 (avec chauffage électrique) avec   :

  • À l'étage : une cuisine rénovée et entièrement équipée ouverte sur un accueillant séjour doté d'un poêle à bois
  • Dans les combles : une spacieuse chambre, une salle de bains (baignoire, wc, lavabo) et un réduit. Un balcon offre une vue imprenable sur le lac et permet de profiter pleinement de l'atmosphère paisible de Yens.

Un parking extérieur pour le stationnement de vos véhicules est disponible.

A noter : possibilité de créer un troisième logement. 

Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement.
Que vous cherchiez à créer votre propre espace de vie, à investir dans des locations ou à effectuer une rénovation d'un bâtiment ancien, cette propriété vous offre de nombreuses possibilités.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de cette opportunité.

Gemeinde

Située à mi-chemin entre le bord du lac Léman et le pied du Jura, la commune de Yens s'appuie sur un coteau, qui marque un changement entre la plaine située en dessous (villages de Villars-sous-Yens, Bussy-Chardonney et Denens) et celle se trouvant en dessus (villages d'Apples, Froideville et Ballens). La commune fait partie du district de Morges.

Alors que le bas de la commune est presque entièrement recouvert de vignes (la commune possède la plus grande surface viticole de l’appellation Morges, l'un des 12 lieux de production de l'AOC La Côte), qui profitent d'une belle exposition vers le sud. On trouve sur le haut de la commune l'une des plus grandes forêts de la côte lémanique, qui s'étend sur plusieurs communes et constitue une part importante du patrimoine de la commune. 

Le village, installé sur le coteau, jouit d'un dégagement sur le lac, les Alpes, et La Côte vaudoise.

Les infrastructures communales permettent de garantir, un cadre de vie agréable et équilibré. Un complexe scolaire moderne, une salle polyvalente et les terrains de sport attenants offrent à chacun des possibilités de pratiquer un grand nombre d’activités tant sportives qu’artistiques, encouragées par le dynamisme des sociétés locales et le groupe d’animation culturelle.

Zugang

Le village est à 10 minutes de l'autoroute, 9km du centre de Morges, 20km de Lausanne et 50 km de l'Aéroport international de Genève.
Yens est desservi par le train régional R156 des MBC plus connu sous le nom de BAM (Bière-Apples-Morges). La gare est à environ 800m du centre du village.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Park
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Keller
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Sichtbalken
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
650 m
-
2'
Primarschule
650 m
-
2'
Geschäfte
250 m
3'
1'
Flughafen
40 km
-
35'
Post
2.2 km
-
5'
Bank
3 km
-
6'
Restaurants
200 m
-
1'