Beschreibung
Dieses wunderschöne Duplex-Attikapenthouse von fast 170 m² befindet sich im obersten Stockwerk eines neu erbauten und perfekt gepflegten Wohnhauses in La Rippe und besticht durch Licht, Charme und eine spektakuläre Aussicht auf die Alpen und den Mont Blanc.
Durchdacht bis ins kleinste Detail, bietet es einen seltenen Wohnkomfort: grosszügige Räume, eine fliessende Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine Atmosphäre, die sowohl zeitgenössisch als auch gemütlich ist.
Die Holzwände, die unverputzten Betonwände und die Mansarden verleihen ihm einen starken Stil, der zwischen Modernität und Charakter schwankt, während die massgeschneiderten Einrichtungen und die hochwertigen Oberflächen auf eine durchdachte und ausgesprochen praktische Planung hinweisen.
Aufteilung
Im ersten Stock
- Ein Eingangsbereich mit integrierter Garderobe
- Ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Essbereich, gemütlichem Wohnzimmer und einer auf Wunsch angefertigten, komplett ausgestatteten, offenen Küche mit integriertem Weinkeller
- Eine grosse Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und Panoramablick auf die Alpen und den Mont Blanc
- Drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer (Italienische Dusche, Waschbecken, WC)
- Zweite Badezimmer (Italienische Dusche, Waschbecken, WC)
- Eine Waschküche mit integriertem Waschbecken und Stauraum
Im Obergeschoss
- Ein schönes, vielseitig nutzbares Dachgeschosszimmer, ideal für ein Büro, einen Freizeit-/TV-Raum, einen Entspannungsbereich oder ein Gästezimmer
Anlagen
- Eine geräumige Kellerwohnung mit Stromanschluss (praktisch für einen Gefrierschrank oder zur Aufbewahrung)
- Eine Aussenparkplatz (gegen Aufpreis).
- Ein geschlossener Box mit Abstellraum und Fahrradabstellplatz (gegen Aufpreis).
- Ein privater Gemüsegarten von 40 m², um Kräuter und Gemüse in einer grünen Umgebung anzubauen
Ein Gebäude mit durchdachter Architektur, das Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität vereint. Es ist
lichtdurchflutet, perfekt ausgerichtet und mit sorgfältigen Veredelungen versehen. Es bietet Komfort im Alltag: integrierte Fliegengitter, langlebige Materialien, optimierte Räume.
Ihr einzigartiger Stil – eine Mischung aus rohen Texturen, warmen Hölzern und klaren Linien – macht sie zu einem absoluten Schmuckstück, das auf dem Markt selten zu finden ist.
Ein Dachgeschoss, das man sowohl bewohnen als auch bestaunen kann. Eine wertvolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
La Rippe est un village paisible situé au pied du Jura vaudois, à seulement quelques kilomètres de Nyon. Il bénéficie d’un cadre naturel privilégié, offrant un environnement verdoyant et calme, propice à la détente et aux activités en plein air.
Grâce à sa proximité avec l’autoroute A1 et la gare de Nyon, les déplacements vers Lausanne, Genève ou la France voisine sont aisés, combinant ainsi la tranquillité rurale à la commodité urbaine.
La Rippe se distingue par son esprit de communauté et sa vie locale active. Ce village à taille humaine propose un cadre chaleureux, où familles et habitants trouvent un équilibre entre nature et convivialité.
La vie associative est riche, avec de nombreux événements culturels et festifs qui rythment l’année. La Rippe dispose aussi d’infrastructures essentielles telles qu’une école primaire, des commerces de proximité et des espaces de loisirs, renforçant son attractivité.
Ce village authentique valorise ses traditions tout en offrant un cadre de vie moderne et agréable à ses résidents.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Box
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Keller
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Private Waschküche
- Dusche
- Telefon
- Photovoltaik-Paneele
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- Berge
Stil
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.