Beschreibung
In einer begehrten Wohngegend von Rolle gelegen, profitiert dieses moderne Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung und ist gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, Bahnhof und Hauptverkehrsachsen. Eine Adresse, die es ermöglicht, das angenehme Leben an der Côte voll auszukosten, in einer geschützten und leicht erreichbaren Umgebung.
Auf einem grosszügigen, von Bäumen umgebenen Grundstück gelegen und optimal ausgerichtet, profitiert das Haus von einer schönen Helligkeit und einem besonders angenehmen Verhältnis zu seiner Umgebung. Seine grosszügigen Räume und die fliessende Raumaufteilung auf drei Etagen machen es zu einem einladenden und einfach zu bewohnenden Haus.
Die Empfangsbereiche sind offen und hell. Die Küche ist mit dem Esszimmer verbunden, während das grosse Wohnzimmer von einer hohen Deckenhöhe profitiert, die den Raum noch grösser wirken lässt und ihm Charakter verleiht.
Die Gestaltung des Hauses bietet auch eine echte Flexibilität. Das Vorhandensein eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer separaten 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss ermöglicht es, auf unterschiedliche Bedürfnisse einzugehen: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen zu empfangen, einem Angehörigen mehr Unabhängigkeit zu bieten oder eine völlig unabhängige Wohnung zur Verfügung zu stellen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss
- Einladender Eingangsbereich mit Empfangsbereich und Garderobe
- Eine offene Küche zum Esszimmer
- Ein grosszügiges Wohnzimmer mit hoher Deckenhöhe
- Ein Zimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Gästetoilette
Im Dachgeschoss
- Zwei geräumige Suiten, jeweils mit eigenem Bad
Im Erdgeschoss
- Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, voll ausgestattet mit Bad (Dusche, Waschbecken und WC)
- Eine Garage
- Mehrere Keller und Abstellräume
- Ein Weinkeller, eine Werkstatt, eine Wäscherei, ein PC-Schutzraum
Der Garten ist eines der Highlights dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung können die Terrasse und der Pool die schönen Tage voll auskosten, während die Vegetation für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die Aussenbereiche sind somit eine echte Erweiterung der Wohnräume und bieten einen idealen Ort für Mahlzeiten auf der Terrasse, für Familienmomente und für sonnige Sommernachmittage am Pool.
Die Lage ergänzt die Qualitäten des Objekts vollkommen. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden der Region La Côte, vor allem wegen ihrer Lage am Genfersee, ihrer Umgebung und ihrer guten Erreichbarkeit.
Mit ihren Räumen, ihrer Helligkeit, ihren Aussenbereichen und der Vielseitigkeit ihrer Gestaltung bietet dieses Haus viele Vorteile für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr begehrten Wohngebiet.
Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.
Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.
Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.
Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.
Nom des habitants : les Rollois
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- See
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Freibad
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Gedeckter Parkplatz
- Schwimmbad
Innenbereich
- Ohne Lift
- Einstellhallenplatz
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Atelier
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Dreifachverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Möblierte Küche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Glasfaser
- Alarmvorrichtung
- Kamera
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Granit
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
- Jura
Stil
- Atypisches Haus
- Charakteristisches Haus