Beschreibung
Dieses elegante Anwesen mit Charakter aus dem frühen 20. Jahrhundert schmiegt sich an die beliebten Anhöhen von Nyon, im Herzen eines friedlichen und grünen Wohnviertels, nur wenige Schritte von den städtischen Annehmlichkeiten entfernt.
Implantiert auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2.800 m², ideal nach Südwesten ausgerichtet, profitiert dieses Haus von einer außergewöhnlichen natürlichen Helligkeit, absoluter Ruhe und einem freien Panorama auf die umliegende Landschaft und die majestätischen Jurakämme.
Im Laufe der Jahre wurde es sorgfältig gepflegt und war zwischen 2002 und 2013 Gegenstand hochwertiger Renovierungen, die den Charme der Epoche mit zeitgenössischem Komfort verbinden. Das Dach wurde 2013 komplett erneuert.
Die raffinierte und funktionelle Einrichtung ist um großzügige Volumen herum angeordnet, die sich wie folgt verteilen:
Im Erdgeschoss
- Ein einladender und geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
- Ein großes Wohnzimmer, das durch einen Kamin im Stil der Epoche erhaben ist
- Eine erste, voll ausgestattete Küche, die für Genießer gedacht ist
- Ein lichtdurchfluteter Speisesaal, offen zu einer überdachten Terrasse
- Ein zweiter sommerlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer Außenküche mit Holzofen, ideal für Pizzaabende
- Ein Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, mit Waschküche und angrenzender Dusche
- Ein Heizraum und ein Zisternenraum
Im Obergeschoss
- Eine warme Elternsuite mit Ankleidezimmer, Büro, Holzofen, Küchenzeile, Veranda und Zugang zu einer Terrasse
- Zwei komfortable Schlafzimmer
- Ein Badezimmer mit Badewanne/Jacuzzi, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
Im ausgebauten Dachgeschoss
- Drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken)
- Ein zusätzliches Badezimmer
- Ein Ankleide-/Aufbewahrungsraum
Im Untergeschoss
- Ein Keller
- Ein Weinkeller
- Ein Carnotzet/Räucherraum mit unbestreitbarem Charme, perfekt für gesellige Abende mit Freunden
Außenbereich
Der ca. 2'280 m² große, sorgfältig bepflanzte Landschaftsgarten bietet eine wahre Oase der Ruhe. Er beherbergt ein gepflastertes Hallenbad, einen Whirlpool, einen Schuppen, einen Gartenpavillon und mehrere Terrassen, die zum Entspannen und für gemeinsame Momente im Freien geeignet sind.
Zwei überdachte Parkplätze, eine geschlossene Box und ein großer Innenhof, der durch ein automatisches Tor gesichert ist, runden die Leistungen dieser außergewöhnlichen Immobilie ab.
Wenn Sie weitere Informationen erhalten oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren
Gemeinde
Die Stadt Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne und zieht eine wachsende Bevölkerung an, die ihr soziales, wirtschaftliches, sportliches und kulturelles Leben ständig bereichert.
Als Stadt, in der es sich gut leben lässt, ist Nyon vom Genfersee, dem Weinbaugebiet La Côte AOC und dem Jura umgeben.
Märkte, Messen und Kultur sind voll und ganz Teil der Lebenskunst von Nyon: Die Stadt bietet zahlreiche regelmäßige und saisonale Märkte, die insbesondere die Möglichkeit bieten, lokale Produzenten zu treffen, und zählt 6 Festivals, 3 Museen, eine Bibliothek, eine Ludothek und zahlreiche Veranstaltungsräume.
Dank seines reichen Vereinswesens ist Nyon eine aktive Kulturstadt.
Bevölkerung: die Nyonnais und Nyonnaises
Sobriquet: lè Medze-Fedzo (die Leberfresser)
Devise: "Aucune n'est plus avenante"
Verkehrsanbindung
Viele öffentliche Verkehrsmittel bedienen die Gemeinde Nyon und ermöglichen es, einen alternativen und nachhaltigen Weg zur Nutzung des Autos zu bevorzugen:
- das SBB-Bahnnetz (Bahnhof Nyon, der 600m vom Haus entfernt liegt)
- die NStCM-Züge (Nyon-St-Cergue-La Cure), die es ermöglichen, das Land und die Berge für schöne Ausflüge in die Natur zu erreichen
- das Busnetz (TPN, Postautos, Noctambus)
- die Schiffe der CGN
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Hütte
- Mit Gartenhaus
- Gedeckter Parkplatz
- Schwimmbad
- Jacuzzi
- Gartencheminée
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Pizzaofen
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Veranda
- Keller
- Weinkeller
- Partyraum
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Mansarde
- Sichtbalken
- Mit Charme
- Holzrahmen
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Kamera
- Elektrisches Tor
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Granit
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ohne Visavis
- Ländlich
- Garten
- Jura
Stil
- Klassisch
- Charakteristisches Haus