Située à 7 minutes seulement de la dynamique ville de Nyon (en voiture ou en train), proche de toutes commodités, notamment à quelques pas de la petite gare de Trélex, cette belle propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant très prisé.

Implantée sur une magnifique parcelle de 1'345m², cette villa familiale de 6.5 pièces est idéalement orientée sud-ouest et offre de la luminosité, une vue champêtre dégagée sur les Alpes, de très beaux volumes et une belle qualité de construction et d'équipements. La distribution se fait comme suit :

• Au rez-de-chaussée - l'étage de vie
  • Une accueillante entrée avec WC visiteurs et armoires murales
  • Une bel espace de vie lumineux proposant une charmante cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, avec un bar donnant sur un coin dînatoire, un agréable séjour avec cheminée ainsi qu'une magnifique véranda actuellement utilisée comme salle à manger
  • Une chambre parentale de plain pied avec sa salle d'eau attenante (douche à l'italienne, WC, double lavabo)

Les pièces du rez-de-chaussée sont baignées de lumière grâce aux portes fenêtres qui permettent d'accéder à la terrasse et au grand jardin.

• A l'étage - l'étage de nuit mansardé
  • Un palier de distribution proposant un coin lecture/jeux/bureau
  • Trois jolies chambres
  • Une salle d'eau (douche, WC, double lavabo)

• Au sous-sol - l'étage travail, loisir et technique
  • Une vaste pièce avec une entrée indépendante idéale pour une activité de bureau ou un cabinet
  • Une buanderie, local technique
  • Trois caves

 
Cette propriété dispose d'un superbe jardin clôturé aménagé de différentes essences d'arbres et de massifs floraux, doté d'un système d'arrosage automatique. Elle bénéficie également d'une belle piscine extérieure de dallée, d'une terrasse plein sud, d'un jardin potager et d'un joli cabanon de jardin.

Quatre places de parc extérieures ainsi qu'un portail d'accès complètent ce bien.

Apportant confort, intimité, charme et sécurité, cette propriété se révèle être un lieu de vie unique et privilégié idéale pour une famille.