Beschreibung
Ein seltenes Potenzial im Herzen von Saint-Sulpice
Wir präsentieren Ihnen eine renovierungsbedürftige 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen des charmanten Dorfes Saint‑Sulpice, einer der begehrtesten Gemeinden am Genfer See. Nur wenige Gehminuten vom Ufer entfernt und in unmittelbarer Nähe der EPFL und der UNIL profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe, Natur und akademische Dynamik vereint.
Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung eine seltene Gelegenheit, einen modernen Wohnraum zu schaffen, der perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Hauptmerkmale:
- Wohnfläche: 105 m²
- Balkone mit einer Gesamtfläche von 21 m², nach Süden & Westen
- 3 Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit direktem Zugang zu einem Badezimmer mit Badewanne
- Geräumiges und helles Wohnzimmer
- Separate Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche
- Garagenbox für ein Auto (CHF 50'000.-- zusätzlich)
- Ein Keller von ca. 5 m2
- Ein zweiter Keller von ca. 15 m2.
Zudem können Sie den zur Wohnanlage gehörenden Garten nutzen, um mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden die Zeit im Freien zu genießen.
Eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihrem Geschmack neu gestalten können
Diese Immobilie bietet Ihnen einen echten Freiraum, um ein modernes und elegantes Interieur zu gestalten. Die Raumaufteilung ermöglicht insbesondere Folgendes:
- die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer hin für einen fließenderen Wohnbereich
- die vollständige Modernisierung der Badezimmer
- eine Neugestaltung der Raumaufteilung zur Optimierung der Bewegungsabläufe
- die Aufwertung des nach Süden &
Jede Maßnahme kann diese Wohnung in ein helles, funktionales Zuhause verwandeln, das den aktuellen Standards perfekt entspricht.
Ein privilegiertes Wohnumfeld
Ein ideales Umfeld für alle, die Lebensqualität, die Nähe zum See und eine direkte Anbindung an akademische Einrichtungen suchen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Hinweis: Einige Fotos wurden bearbeitet, um Ihnen einen Eindruck vom Potenzial der Wohnung zu vermitteln. Courvoisier SA übernimmt hierfür keinerlei Haftung.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Dorf im Kanton Waadt und bietet eine ruhige und gesellige Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants, Apotheken und Schulen aller Stufen macht diesen Ort ideal für Familien. Die Wohnanlage verfügt über Außenbereiche wie Balkone, einen Gemeinschaftsgarten und üppige Bepflanzung und ist dank eines Aufzugs optimal erreichbar.
Gemeinde
Saint-Sulpice – Eleganz am See vor den Toren von Lausanne
Zwischen den ruhigen Ufern des Genfer Sees und dem intellektuellen Trubel der EPFL und der UNIL verkörpert Saint-Sulpice einen der begehrtesten Lebensräume der Region Lausanne. Als Dorf am See mit dezentem Charme bietet es eine seltene Kombination: die Sanftheit eines unberührten Ortes und die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftlichen, akademischen und kulturellen Zentren der Côte und von Lausanne.
Eine Lebensart zwischen Wasser, Licht und Natur
Saint-Sulpice besticht durch seine heitere, fast mediterrane Atmosphäre.
Seine von Bäumen gesäumten Uferpromenaden, seine beschaulichen Strände, seine weiten Ausblicke auf die Alpen und seine spektakulären Sonnenuntergänge schaffen eine alltägliche Kulisse von großer Poesie.
Das Dorf ist geprägt von ruhigen Gassen, Winzerhäusern und gepflegten Gärten, die von einem bewahrten Kulturerbe und einer authentischen Identität zeugen.
Ein seltener, begehrter und exklusiver Standort
Dank seiner privilegierten Lage zwischen Lausanne und Morges zieht Saint-Sulpice eine anspruchsvolle Kundschaft an, die Ruhe, Sicherheit und Prestige sucht.
Die Immobilien sind hier rar und werden oft von Generation zu Generation weitervererbt, was dem lokalen Markt eine natürliche Exklusivität und bemerkenswerte Stabilität verleiht.
Ein Dorf, das auf Exzellenz ausgerichtet ist
Nur wenige Minuten entfernt bilden die EPFL, die UNIL und das SwissTech Convention Center ein in Europa einzigartiges Innovationsökosystem.
Sportanlagen, Yachthäfen, erstklassige Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Ortes bei.
Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Anbindung
Saint-Sulpice bietet den idealen Rahmen für alle, die am Wasser leben und gleichzeitig mit den Entscheidungszentren der Region verbunden bleiben möchten.
Lausanne ist in wenigen Minuten zu erreichen, Genf in weniger als 45 Minuten und der internationale Flughafen in weniger als einer Stunde.
Saint-Sulpice, eine außergewöhnliche Adresse, an der sich jeder Tag mit Blick auf den See entfaltet
Ein einzigartiges, elegantes und begehrtes Dorf – wo Lebensqualität ihre volle Bedeutung entfaltet.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Begrünung
- Box
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Box
- Besucherparkplätze
- Gäste-WC
- Doppelverglasung
Ausstattung
- Moderne Küche
Boden
- Fliesen
- Laminat
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Gut
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- See
- Garten
- Park
Stil
- Modern