Beschreibung
Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist dank optimaler Sonneneinstrahlung lichtdurchflutet und besticht auf den ersten Blick durch ihren freien Blick auf den Genfer See und die Alpen.
Sie wurde 2024 komplett renoviert und bietet offene, harmonische und ausgesprochen moderne Wohnräume, die Komfort und Eleganz im Alltag vereinen.
Die Renovierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien durchgeführt, die jedem Raum eine ganz eigene Note verleihen und eine gemütliche Atmosphäre schaffen, in der es sich gut leben lässt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines perfekt gepflegten Gebäudes, das 2021 einer Außenwanddämmung sowie einem Austausch aller Fenster unterzogen wurde, was einen hervorragenden energetischen Komfort gewährleistet.
Ideal gelegen in einer praktischen und begehrten Umgebung profitiert diese Wohnung von der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität.
Die Wohnanlage verfügt über zahlreiche Vorzüge, darunter einen schönen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradabstellraum sowie mehrere Außenparkplätze, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Diese schöne Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Ein Eingangsbereich, von dem aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind
- Ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum 4 m langen Balkon2
- Eine offene Küche mit Blick auf den Wohnbereich
- Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC
- Ein ca. 9 m² großer Dachboden
- Ein Keller von ca. 4 m² im Untergeschoss
Eine abgeschlossene Garage sowie zwei Außenparkplätze sind zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 50'000.– erhältlich.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt in Nyon – kontaktieren Sie uns, um es zu besichtigen
Gemeinde
Nyon liegt ideal zwischen Genf und Lausanne und besticht durch eine besonders gelungene Balance zwischen Dynamik und Lebensqualität. Am Genfer See gelegen, umgeben von den Weinbergen der AOC „La Côte“ und mit Blick auf das Jura-Gebirge bietet die Stadt ein privilegiertes Umfeld und bewahrt dabei gleichzeitig eine angenehme, überschaubare Größe.
Die Altstadt, das Schloss, die Geschäfte, Restaurants und Terrassen, der Markt und die Seeufer bilden einen lebendigen Alltag, in dem das Wesentliche bequem zu Fuß erreichbar ist.
Nyon profitiert zudem von einem besonders reichhaltigen Kultur- und Vereinsleben, das das ganze Jahr über von Märkten, Messen, Festivals und Veranstaltungen geprägt ist. Mit sechs Festivals, drei Museen, einer Bibliothek, einer Spielothek und mehreren Veranstaltungsorten pflegt die Stadt eine dynamische Identität.
Eine lebendige und elegante Stadt, in der der See, die Kultur und die Lebensfreude ganz selbstverständlich zum Alltag gehören.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Nyon wird von zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln bedient, die eine nachhaltige Alternative zur Nutzung des Autos bieten:
- das SBB-Bahnnetz (Bahnhof Nyon)
- die NStCM-Züge (Nyon–St-Cergue–La Cure), mit denen man das Umland und die Berge für schöne Ausflüge in die Natur erreichen kann
- das Busnetz (TPN, Postautos, Noctambus)
- die Schiffe der CGN
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten im Stockwerkeigentum
- Besucherparkplätze
- Dach- und Perimeterdämmung
Innenbereich
- Ohne Lift
- Box
- Offene Küche
- Keller
- Estrich
- Fahrradraum
- Unmöbliert
- Doppelverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gemeinschaftswaschküche
- Badewanne
- Dusche
- Internetanschluss
Boden
- Parkett
- Stein
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Osten
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- See
- Alpen
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.