Beschreibung
Idealerweise gelegen im Quartier Uttins, bietet diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung ein ruhiges und grünes Wohnumfeld.
In der Nähe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, vereint es Erreichbarkeit und Ruhe.
Mit seinen schönen Räumen und einem Aussenbereich, der mit Sorgfalt gepflegt wird, bietet es eine harmonische Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 132 m2 netto wie folgt:
- Die Wohnung öffnet sich zu einem Korridor, der den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt
- Ein grosser, heller Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche mit zentraler Kochinsel, der auf eine Terrasse und einen Garten führt.
- 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide, Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
- 1 Badezimmer mit Badewanne und WC
- 1 privater Wäscheservice
Zwei Parkplätze in der Tiefgarage sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich) runden diese schöne Wohnung ab.
Diese Wohnung, die ab sofort verfügbar ist, bietet eine seltene Gelegenheit, Komfort und eine strategisch günstige Lage in einem intimen und gepflegten Umfeld zu geniessen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Le quartier des Uttins à Rolle est un secteur résidentiel moderne et paisible.
Situé à proximité du centre-ville et des rives du Léman il se compose d’immeubles de standing intégrés dans un vaste parc verdoyant, offrant un cadre de vie calme, agréable et ouvert sur la nature.
Grâce à sa situation privilégiée, les habitants bénéficient d’un accès facile aux commerces, aux écoles, aux transports publics ainsi qu’aux espaces de loisirs du bord du lac.
Rolle se situe dans le district de Nyon, au bord du Lac Léman, entre Genève et Lausanne, à 15km de Nyon et de Morges.
Cette petite ville pittoresque rayonne de part son dynamisme et est notamment réputée pour son château et l'île de la Harpe, qui sont tous deux classés monuments historiques et inscrits comme biens culturels suisses d'importance nationale.
Surnommée la Perle du Léman, Rolle occupe néanmoins une place remarquable au milieu de ses grandes voisines lémaniques.
Son Casino Théâtre est un moteur important de la création artistique dans les arts vivants et propose une programmation de grande qualité. L’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
En outre, de nombreuses activités de loisir sont proposées aux Rollois : fêtes populaires, événements culturels, expositions, entraînements et compétitions dans de nombreuses disciplines, sports nautiques, etc.
Le milieu associatif est également très actif, avec plus d’une soixantaine de sociétés locales, donnant à la population de nombreuses possibilités de s’investir et s’épanouir.
Nom des habitants : les Rollois
Sobriquet : Lè Pllianta-Saudzon (les plantes-saules)
Eigenschaften
Umgebung
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Sportzentrum
- Tennis Zentrum
- Fussballplatz
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ursprüngliche Isolierung
Innenbereich
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Smartes Thermostat
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
- Lüftung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sehr gut
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Abendsonne
Aussicht
- Ohne Visavis
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.