Beschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und ist nur wenige Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.
Diese durchgehende Wohnung bietet den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Sie erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss – Wohnbereich
- ein Eingangsbereich
- eine separate Wohnküche
- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin
- ein Gäste-WC
1. Stock – Schlafbereich
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschbecken
- 1 separates WC
2. Stock
- ein großes Schlafzimmer mit zahlreichen Schränken
- ein Duschbad
- separater Zugang über das Außentreppenhaus
Im 2. Stock besteht die Möglichkeit, ein Studio mit separatem Eingang einzurichten.
Darüber hinaus ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (insgesamt ca. 50 m²) umgeben, verfügt über einen Keller von ca. 10 m² und einen Stellplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 35'000.-).
Diese Immobilie verfügt über großes Potenzial, muss jedoch komplett renoviert werden, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Hinweis: Damit Sie sich ein möglichst gutes Bild machen und das gesamte Potenzial der Räume erkennen können, wurden einige Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell gestaltet.
Idéalement située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon attire une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie sociale, économique, sportive et culturelle.
Ville où il fait bon vivre, Nyon est entourée du lac Léman, du vignoble de La Côte AOC et du Jura.
Les marchés, les foires et la culture font pleinement partie de l’art de vivre nyonnais : la ville propose de nombreux marchés réguliers et saisonniers qui permettent notamment de rencontrer les producteurs locaux et compte 6 festivals, 3 musées, une bibliothèque, une ludothèque et de nombreuses salles de spectacle.
Grâce à son riche tissu associatif, Nyon est une ville culturelle active.
Population: les Nyonnais et les Nyonnaises
Sobriquet: lè Medze-Fedzo (les mangeurs de foie)
Devise: « Aucune n’est plus avenante »
De nombreux moyens de transports publics desservent la commune de Nyon et permettent de privilégier une voie alternative et durable à l’utilisation de la voiture :
- le réseau ferroviaire CFF (gare de Nyon qui se trouve à 600m de la maison)
- les trains NStCM (Nyon-St-Cergue-La Cure) qui permettent de rejoindre la campagne et les montagnes pour de jolies escapades en pleine nature
- le réseau de bus (TPN, cars postaux, Noctambus)
- les bateaux de la CGN
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ohne Visavis
Stil
- Klassisch
Verschiedene
- Mit Halbtagsstelle als Hausmeister
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.