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Titelbild
Innenansicht 1
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Innenansicht 2
Innenansicht 3

Coquet 2.5 Zimmer in einer neuen Promotion in Gilly - Lot 5

CHF 640'000.-

Zone, Gilly

Reserviert
47 m²
2.5
1

Beschreibung

Promotion in Co-Exklusivität mit Schenk Immobilier

Im Herzen des charmanten Weinbauerndorfes Gilly, Die Terrasses de Gilly sind ein Wohnprojekt im menschlichen Massstab, das eine schlichte und kontrollierte Architektur bietet.

Dieses charmante 2,5-Zimmer-Apartment mit einer gewichteten Fläche von 51 m² befindet sich in einem Gebäude mit nur sieben Wohnungen, das auf menschliche Grösse ausgelegt ist und ein angenehmes und harmonisches Wohnen ermöglicht. Es eignet sich ideal für Menschen, die einen ruhigen Lebensraum suchen, der Wohlbefinden und Lebensqualität vereint.

Das Projekt wurde sorgfältig in die bestehende Bebauung und Landschaft integriert und nutzt die natürliche Topographie des Geländes optimal aus. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es, die visuelle Wirkung des Gebäudes zu reduzieren und gleichzeitig jedem Wohnraum grosszügige Aussenbereiche – Balkon, Terrasse oder Garten – zu bieten, die als echte Erweiterung der Wohnräume konzipiert sind.

Um die Stätte zu erhalten und die Landschaft zu harmonisieren, haben die Bauherren sich für eine innovative technische Lösung entschieden: einen Automatiklift mit Zugang zu einer Tiefgarage. Dieser ermöglicht eine diskrete Integration der Parkplätze und bewahrt gleichzeitig die Ästhetik und Ruhe der Umgebung.

Das Apartment wurde massgeschneidert gestaltet, wobei besonders auf die Ausrichtung, die natürliche Lichtzufuhr und die Aussicht auf die umliegende Landschaft geachtet wurde. Die Innenräume sind klar in Wohn- und Schlafbereiche unterteilt und bieten Komfort, Funktionalität und Privatsphäre. Die grosszügigen Räume und optimierten Flächen heben die Qualität der Materialien und der Oberflächen hervor.

Die Fassaden sind das Ergebnis einer sorgfältigen architektonischen Gestaltung und verbinden Holz und Stein auf harmonische Weise. Dieser subtile Dialog zwischen Tradition und Moderne verleiht dem Ganzen eine warme und moderne Identität.

Eine Tiefgarage mit sechs Parkplätzen, ergänzt durch vier Aussenparkplätze – davon einer für Besucher – sorgt für optimale Funktionalität. Das gesamte Projekt wurde so konzipiert, dass es einen ruhigen, praktischen und nachhaltigen Lebensraum bietet.

Die Terrasses de Gilly zeichnen sich durch eine klare Architektur und durchdachte technische Entscheidungen aus, die jedes einzelne Areal intelligent und mit Rücksicht auf die Umgebung in Szene setzen.

Gemeinde

Aux portes de la dynamique ville de Rolle (à 3,8km), nichée entre lac et montagnes, la commune de Gilly s'étend au coeur du vignoble de la Côte et offre un large panorama sur le vignoble, le lac Léman et les Alpes.

Elle combine avec finesse une authenticité certaine et la volonté de préserver ses traditions, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de centres plus importants et des axes de communication. Ce charmant village est doté d’une école, d’une UAPE, d’une épicerie et d’une auberge réputée.

Les habitants de la commune se nomment les Gilliérons.
Ils sont surnommés lè Raffa-Pepin (à savoir les Caque-Pépins en patois vaudois, la région ayant été couverte de vergers).

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Primarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Hell
Ausstattung
  • Möblierte Küche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Wald

Distanzen

 
Bahnhof
2.98 km
45'
15'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
170 m
5'
5'
-
Kindergarten
220 m
5'
5'
-
Primarschule
220 m
5'
5'
-
Sekundarschule
4.93 km
1h15
25'
10'
Geschäfte
835 m
10'
5'
5'
Post
835 m
10'
5'
5'
Bank
220 m
5'
5'
-
Krankenhaus
1.54 km
40'
40'
5'
Restaurants
195 m
5'
5'
-
Park / Grünfläche
1.28 km
20'
20'
5'