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Titelbild
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Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3

Attikawohnung mit Panoramaterrasse in Rolle

CHF 2'175'000.-

Zone, Rolle

Seltenheit
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Beschreibung

Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre.
Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick.

Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See.

Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten.

Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab.

Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind.

Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort.
Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen).

Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität.

Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027.

(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)

Gemeinde

Rolle liegt im Distrikt Nyon am Genfersee zwischen Genf und Lausanne, 15 km von Nyon und Morges entfernt.  

Die malerische Kleinstadt strahlt durch ihre Dynamik und ist insbesondere für ihr Schloss und die Insel Harpe bekannt, die beide unter Denkmalschutz stehen und als Schweizer Kulturgüter von nationaler Bedeutung eingetragen sind.

Rolle, die als Perle des Genfersees bezeichnet wird, nimmt dennoch einen bemerkenswerten Platz inmitten ihrer großen Nachbarn am Genfersee ein.

Ihr Casino Théâtre ist ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten und bietet ein Programm von hoher Qualität. Das Auditorium der Rosey Concert Hall lässt Rolle mit einem klassischen Musikprogramm, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, auf internationaler Ebene erstrahlen und beherbergt gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy. Jedes Jahr zieht auch die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage in das Schloss ein und gibt dort kostenlose Konzerte.

Darüber hinaus werden den Bewohnern von Rolle zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Training und Wettkämpfe in zahlreichen Disziplinen, Wassersport usw.
Auch das Vereinswesen ist mit über 60 lokalen Vereinen sehr aktiv und gibt der Bevölkerung viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und zu entfalten.
Name der Einwohner: les Rollois 
Sobriquet: Lè Pllianta-Saudzon (die Weidenpflanzen)

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
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  • Kinderfreundlich
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  • Radweg
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  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
610 m
9'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
2'
-
1'
Autobahn
880 m
-
-
7'
Kindergarten
325 m
5'
-
1'
Geschäfte
25 m
1'
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-
Flughafen
29.1 km
-
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24'
Post
520 m
8'
-
2'
Bank
745 m
10'
10'
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Krankenhaus
205 m
6'
-
1'
Restaurants
220 m
6'
-
1'