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Lageplan
Innenansicht

Lot A2 - Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse in Rolle

CHF 870'000.-

Zone, Rolle

Top Angebot
2.5
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Beschreibung

Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden.

Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.

Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung.

Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B.

Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort.
Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten.

Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung.

Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.

(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)

Gemeinde

Rolle liegt im Distrikt Nyon am Genfersee zwischen Genf und Lausanne, 15 km von Nyon und Morges entfernt.  

Die malerische Kleinstadt strahlt durch ihre Dynamik und ist insbesondere für ihr Schloss und die Insel Harpe bekannt, die beide unter Denkmalschutz stehen und als Schweizer Kulturgüter von nationaler Bedeutung eingetragen sind.

Rolle, die als Perle des Genfersees bezeichnet wird, nimmt dennoch einen bemerkenswerten Platz inmitten ihrer großen Nachbarn am Genfersee ein.

Ihr Casino Théâtre ist ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten und bietet ein Programm von hoher Qualität. Das Auditorium der Rosey Concert Hall lässt Rolle mit einem klassischen Musikprogramm, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, auf internationaler Ebene erstrahlen und beherbergt gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy. Jedes Jahr zieht auch die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage in das Schloss ein und gibt dort kostenlose Konzerte.

Darüber hinaus werden den Bewohnern von Rolle zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Training und Wettkämpfe in zahlreichen Disziplinen, Wassersport usw.
Auch das Vereinswesen ist mit über 60 lokalen Vereinen sehr aktiv und gibt der Bevölkerung viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und zu entfalten.
Name der Einwohner: les Rollois 
Sobriquet: Lè Pllianta-Saudzon (die Weidenpflanzen)

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
610 m
9'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
2'
-
1'
Autobahn
880 m
-
-
7'
Kindergarten
325 m
5'
-
1'
Geschäfte
25 m
1'
-
-
Flughafen
29.1 km
-
-
24'
Post
520 m
8'
-
2'
Bank
745 m
10'
10'
2'
Krankenhaus
205 m
6'
-
1'
Restaurants
220 m
6'
-
1'