×
Titelbild
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4

Lot A4 - Helle 3,5p mit Balkon und Freiraum

CHF 1'160'000.-

Zone, Rolle

Günstige Gelegenheit
3.5
2
1

Beschreibung

Im ersten Stock des Gebäudes A der Residenz NAMAYA gelegen, bietet diese Partie 82 m², die durch einen 15 m² großen Balkon verlängert werden.

Die Ausrichtung nach Südosten bietet eine schöne Morgenhelligkeit und eine beruhigende Atmosphäre ab den ersten Stunden des Tages.

Die Inneneinrichtung wurde so konzipiert, dass sie Flüssigkeit und Komfort vereint. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon hin und schafft eine angenehme Verlängerung nach draußen. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad vervollständigen die Aufteilung, die perfekt an einen modernen und funktionalen Alltag angepasst ist.

Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Die Résidence NAMAYA, die aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen besteht, ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz angeordnet. Sie verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung.

Die edlen Materialien, die sorgfältige Verarbeitung, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen und umweltbewussten Komfort.

Die Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams individuell zu gestalten (Service inbegriffen).

Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, besticht Lot A4 durch seine morgendliche Helligkeit, seine gepflegte Einrichtung und seinen exklusiven Rahmen.

Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.

(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)

Gemeinde

Rolle liegt im Distrikt Nyon am Genfersee zwischen Genf und Lausanne, 15 km von Nyon und Morges entfernt.  

Die malerische Kleinstadt strahlt durch ihre Dynamik und ist insbesondere für ihr Schloss und die Insel Harpe bekannt, die beide unter Denkmalschutz stehen und als Schweizer Kulturgüter von nationaler Bedeutung eingetragen sind.

Rolle, die als Perle des Genfersees bezeichnet wird, nimmt dennoch einen bemerkenswerten Platz inmitten ihrer großen Nachbarn am Genfersee ein.

Ihr Casino Théâtre ist ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten und bietet ein Programm von hoher Qualität. Das Auditorium der Rosey Concert Hall lässt Rolle mit einem klassischen Musikprogramm, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, auf internationaler Ebene erstrahlen und beherbergt gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy. Jedes Jahr zieht auch die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage in das Schloss ein und gibt dort kostenlose Konzerte.

Darüber hinaus werden den Bewohnern von Rolle zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Training und Wettkämpfe in zahlreichen Disziplinen, Wassersport usw.
Auch das Vereinswesen ist mit über 60 lokalen Vereinen sehr aktiv und gibt der Bevölkerung viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und zu entfalten.
Name der Einwohner: les Rollois 
Sobriquet: Lè Pllianta-Saudzon (die Weidenpflanzen)

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Optimal
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
  • Morgensonne
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Berge
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
610 m
9'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
2'
-
1'
Autobahn
880 m
-
-
7'
Kindergarten
325 m
5'
-
1'
Geschäfte
25 m
1'
-
-
Flughafen
29.1 km
-
-
24'
Post
520 m
8'
-
2'
Bank
745 m
10'
10'
2'
Krankenhaus
205 m
6'
-
1'
Restaurants
220 m
6'
-
1'