×
Titelbild
Innenansicht
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4

Lot A1 - Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in

CHF 1'640'000.-

Zone, Rolle

Top Angebot
4.5
3
2

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Résidence NAMAYA öffnet sich diese 114 m² große Wohnung zu einer 26 m² großen Terrasse und einem 77 m² großen Privatgarten.
Ihre Süd-West-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und eine warme Atmosphäre von morgens bis abends.

NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Als urbane Oase mit menschlichem Maßstab konzipiert, besteht es aus zwei intimen Gebäuden mit nur acht Wohnungen. Gebäude A beherbergt fünf Wohnungen, während Gebäude B drei Wohnungen beherbergt, die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Kinderspielplatz organisiert sind.

Dieses Apartment profitiert von einem fließenden Design, das Innen und Außen harmonisch miteinander verbindet und es ermöglicht, die Terrasse und den Garten wie eine echte Erweiterung der Wohnräume zu genießen. 

Der Grundriss umfasst ein helles und freundliches Wohnzimmer, drei zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer - darunter eine Elternsuite -, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Badezimmer.

Ein privater Keller im Untergeschoss und ein Innenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie.

Die Residenz legt Wert auf edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Haustechnik und Fernwärme, die ein modernes, wirtschaftliches und umweltbewusstes Wohnen garantieren.
Die zukünftigen Käufer können außerdem ihr Interieur mit der Begleitung eines engagierten Architektenteams (Service inbegriffen) individuell gestalten. 

Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene Adresse Familien, Berufstätige und Ästheten auf der Suche nach Gelassenheit und Raffinesse gleichermaßen ansprechen.

Die Übergabe ist für Sommer/Herbst 2027 geplant.

(Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.)

Gemeinde

Rolle liegt im Distrikt Nyon am Genfersee zwischen Genf und Lausanne, 15 km von Nyon und Morges entfernt.  

Die malerische Kleinstadt strahlt durch ihre Dynamik und ist insbesondere für ihr Schloss und die Insel Harpe bekannt, die beide unter Denkmalschutz stehen und als Schweizer Kulturgüter von nationaler Bedeutung eingetragen sind.

Rolle, die als Perle des Genfersees bezeichnet wird, nimmt dennoch einen bemerkenswerten Platz inmitten ihrer großen Nachbarn am Genfersee ein.

Ihr Casino Théâtre ist ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten und bietet ein Programm von hoher Qualität. Das Auditorium der Rosey Concert Hall lässt Rolle mit einem klassischen Musikprogramm, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, auf internationaler Ebene erstrahlen und beherbergt gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy. Jedes Jahr zieht auch die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage in das Schloss ein und gibt dort kostenlose Konzerte.

Darüber hinaus werden den Bewohnern von Rolle zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Ausstellungen, Training und Wettkämpfe in zahlreichen Disziplinen, Wassersport usw.
Auch das Vereinswesen ist mit über 60 lokalen Vereinen sehr aktiv und gibt der Bevölkerung viele Möglichkeiten, sich zu engagieren und zu entfalten.
Name der Einwohner: les Rollois 
Sobriquet: Lè Pllianta-Saudzon (die Weidenpflanzen)

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • See
  • Strand
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Manege
  • Sportzentrum
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Hallenbad
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten im Stockwerkeigentum
  • Garten
  • Begrünung
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Hell
  • Natürliches Licht
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Photovoltaik-Paneele
  • Glasfaser
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Gebäudeautomation
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
610 m
9'
-
3'
Öffentliche Verkehrsmittel
85 m
2'
-
1'
Autobahn
880 m
-
-
7'
Kindergarten
325 m
5'
-
1'
Geschäfte
25 m
1'
-
-
Flughafen
29.1 km
-
-
24'
Post
520 m
8'
-
2'
Bank
745 m
10'
10'
2'
Krankenhaus
205 m
6'
-
1'
Restaurants
220 m
6'
-
1'