In einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Küste verkörpert diese Luxuswohnung zeitgenössische Eleganz und raffinierte Lebenskunst.

Eingebettet in ein exklusives Wohnumfeld, genießt sie eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle, seinen Schulen, seinem Bahnhof, seinen Geschäften und den Ufern des Genfersees entfernt.

Diese seltene Immobilie befindet sich im Gartengeschoss einer 2022 fertiggestellten Residenz und bietet 56 m² Wohnfläche, die durch eine 20 m² große Terrasse und einen sorgfältig angelegten Privatgarten erweitert werden. Dieser Außenbereich ist ein wahres Schmuckkästchen im Grünen und bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Intimität, die ideal ist, um Gäste zu empfangen oder neue Energie zu tanken. 

Das Innere besticht durch seine harmonischen Volumen und seine schönen :

• Eine elegante Eingangshalle mit integrierter Garderobe,
• Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche und Bar,
• Ein raffiniertes Schlafzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einem Badezimmer mit angrenzender Badewanne,
• Eine private Waschküche, die für Komfort und Praktikabilität steht,
• Die installierte Domotik ermöglicht es Ihnen, die Wohnung sogar von Ihrem Laptop aus zu verwalten.

Ein Reduit von 9 m² sowie zwei Parkplätze (extra.) - einer im Freien und einer überdacht - vervollständigen diese wunderschöne Immobilie.

Die perfekt gepflegte Residenz bietet außerdem einen Spielplatz, einen Fahrradunterstand und ein Videotelefonie-System, das Sicherheit und Komfort im Alltag vereint.

Eine seltene Wohnung, die Modernität, Eleganz und Gelassenheit vereint, inmitten einer außergewöhnlichen Weinbauumgebung.