Beschreibung
Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt.
Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt:
Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich:
- eine Eingangshalle
- eine geschlossene Wohnküche
- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin
- ein Gäste-WC
1. Etage - Nachtbereich:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Waschsäule
- 1 separates WC
2. Stock:
- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken
- ein Duschbad
- unabhängiger Zugang vom Außentreppenhaus
Außerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen.
Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben.
Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gemeinde
Idéalement située entre Genève et Lausanne, la ville de Nyon attire une population croissante, enrichissant sans cesse sa vie sociale, économique, sportive et culturelle.
Ville où il fait bon vivre, Nyon est entourée du lac Léman, du vignoble de La Côte AOC et du Jura.
Les marchés, les foires et la culture font pleinement partie de l’art de vivre nyonnais : la ville propose de nombreux marchés réguliers et saisonniers qui permettent notamment de rencontrer les producteurs locaux et compte 6 festivals, 3 musées, une bibliothèque, une ludothèque et de nombreuses salles de spectacle.
Grâce à son riche tissu associatif, Nyon est une ville culturelle active.
Population: les Nyonnais et les Nyonnaises
Sobriquet: lè Medze-Fedzo (les mangeurs de foie)
Devise: « Aucune n’est plus avenante »
Verkehrsanbindung
De nombreux moyens de transports publics desservent la commune de Nyon et permettent de privilégier une voie alternative et durable à l’utilisation de la voiture :
- le réseau ferroviaire CFF (gare de Nyon qui se trouve à 600m de la maison)
- les trains NStCM (Nyon-St-Cergue-La Cure) qui permettent de rejoindre la campagne et les montagnes pour de jolies escapades en pleine nature
- le réseau de bus (TPN, cars postaux, Noctambus)
- les bateaux de la CGN
Eigenschaften
Umgebung
- Bushaltestelle
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
Boden
- Fliesen
- Teppichboden
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Ohne Visavis
Stil
- Klassisch
Verschiedene
- Mit Halbtagsstelle als Hausmeister