Beschreibung
Exklusiv - 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Im Herzen des Weinbaudorfes Mont-sur-Rolle gelegen, auf einem 1550 m2, großen Grundstück gelegen, besticht dieser Winzerwohnsitz durch seine zeitlose Eleganz und seine seltene Lage.
Dieses Anwesen ist Gegenstand eines Projekts zur Umwandlung in eine PPE, die aus drei Wohnungen bestehen wird. Die Unterlagen werden derzeit von einem Architekturbüro bearbeitet.
Die Weinberge dominierend, bietet diese Wohnung einen Blick nach OST auf den Genfersee und die Weinberge.
Das Los Nr. 3 mit ca. 58m2 Nutzfläche bietet folgende Konfiguration:
im 1. Stock:
- Schlafzimmer mit Blick nach OST
- Duschraum mit WC
- Küche offen zum Wohnzimmer mit Blick nach OST und WEST.
Keller:
- Keller von ca. 23m2
- Heizraum und Zisternen (gemeinsam)
- Stauraum verfügbar.
Ein überdachter Platz für 1 Fahrzeug (extra) vervollständigt diese Immobilie.
Ein paar Renovierungsarbeiten, die dem Geschmack der Zeit entsprechen, sind zu erwarten.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für einen Käufer, der in einer privilegierten Lebensumgebung leben möchte, oder einen Investor.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Lage
Das Dorf Mont-sur-Rolle liegt im Kanton Waadt in der Schweiz und bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit den Bergen und dem See in der Nähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte von den örtlichen Geschäften und Restaurants entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Gemeinde
Mont-sur-Rolle, wie Waadtländer Weinbaugebiet, liegt im Herzen der beliebten Region "La Côte", zwischen dem Jura und dem Genfersee sowie zwischen den Städten Genf und Lausanne.
Es beherbergt über 2500 Einwohner und gehört zum Bezirk Nyon und grenzt an Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy und Bougy-Villars.
Das Dorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und überblickt den See und die Stadt Rolle, die übrigens weniger als 2 km entfernt liegt.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in Rolle: zahlreiche Geschäfte und Restaurants, eine Post, Banken, ein SBB-Bahnhof.
Auch das Casino Théâtre, ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten, das ein Programm von hoher Qualität anbietet, sowie das Auditorium der Rosey Concert Hall lassen Rolle mit einem Programm klassischer Musik, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, auf internationaler Ebene erstrahlen und beherbergen gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy. Jedes Jahr zieht auch die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage ins Schloss ein und gibt dort kostenlose Konzerte.
Bildung
Die in Mont-sur-Rolle wohnhaften Kinder werden in einer der Grund- und Sekundarschulen von Rolle und Umgebung, die elf Gemeinden umfassen, eingeschult.Die Schüler der Klassen 7P bis 11S werden im Collège du Martinet in Rolle unterrichtet und die Kinder der Klassen 1P bis 6P besuchen die Schulen in Mont-sur-Rolle, Perroy oder im Collège des Buttes in Rolle.
Einwohnername : Les Montois
Sobriquet: Lè Rapelyon (die Traubenkörner)
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Berge
- See
- Weinberg
- Geschäfte
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Ohne Lift
- Offene Küche
- Keller
- Unmöbliert
- Fliegengitter
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mansarde
- Mit Charme
Ausstattung
- Möblierte Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Dusche
- Alarmvorrichtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Aussicht
- Unverbaubar
- Ohne Visavis
- See
- Alpen
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.