Beschreibung
Exklusiv - außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Panoramablick auf den See und die Alpen
Im Herzen des Weinbaudorfes Mont-sur-Rolle gelegen, auf einer Parzelle von 1550 m2, dieses Winzerhaus besticht durch seine zeitlose Eleganz und seine seltene Lage.
Die Weinberge überragend, bietet es einen spektakulären Blick auf den Genfer See und die Alpen, in einer Umgebung von willkommener Ruhe.
Diese Immobilie ist Gegenstand eines Projekts zur Umwandlung in PPE, die aus drei Wohnungen bestehen wird. Die Unterlagen werden derzeit von einem Architekturbüro bearbeitet.
Die Weinberge dominierend, bietet diese Wohnung einen atemberaubenden Blick nach SÜDEN auf den Genfersee und die Weinberge.
Dieses Los Nr. 1 bietet die folgende Konfiguration:
im Erdgeschoss gelegen
- Appartement mit großer Terrasse, mit Zugang zu Garten und Pool
- Große Verteilerhalle
- Geräumige Bibliothek, die in ein Schlafzimmer umgewandelt werden soll
- Wohn- und Esszimmer mit majestätischem Kamin
- Geschlossene Küche
- Separates WC
- Reduit-Waschküche, die in ein Badezimmer umgewandelt werden soll
- Geschlossene Westveranda mit Grill
- Aufzug mit Zugang zum Untergeschoss und den Gemeinschaftsbereichen.
Keller
- Keller von ca. 38m2
- Heizungsraum und Zisternen (gemeinschaftlich)
- Abstellflächen vorhanden
- Zugang zum Garten.
Hochwertige Ausstattung:
- Eine geschlossene Veranda mit Grill
- Viel Stauraum und Einbauschränke
- Gepflegtes Grundstück mit außergewöhnlicher Aussicht
- Garage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (extra)
- Überdachter Außenstellplatz (extra).
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen Genf in ca. 50 Minuten.
Ein seltenes Objekt auf dem Markt, ideal für einen Käufer, der in einer privilegierten Lebensumgebung leben möchte.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren.
Lage
Das Dorf Mont-sur-Rolle liegt im Kanton Waadt in der Schweiz und bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit den Bergen und dem See in der Nähe. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur wenige Schritte von den örtlichen Geschäften und Restaurants entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Gemeinde
Mont-sur-Rolle, wie Waadtländer Weinbaugebiet, liegt im Herzen der beliebten Region "La Côte", zwischen dem Jura und dem Genfersee sowie zwischen den Städten Genf und Lausanne.
Es beherbergt über 2500 Einwohner und gehört zum Bezirk Nyon und grenzt an Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy und Bougy-Villars.
Das Dorf ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und überblickt den See und die Stadt Rolle, die übrigens weniger als 2 km entfernt liegt.
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in Rolle: zahlreiche Geschäfte und Restaurants, eine Post, Banken, ein SBB-Bahnhof.
Auch das Casino Théâtre, ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten, das ein Programm von hoher Qualität anbietet, sowie das Auditorium der Rosey Concert Hall lassen Rolle mit einem Programm klassischer Musik, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, auf internationaler Ebene erstrahlen und beherbergen gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy. Jedes Jahr zieht auch die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage ins Schloss ein und gibt dort kostenlose Konzerte.
Bildung
Die in Mont-sur-Rolle wohnhaften Kinder werden in einer der Grund- und Sekundarschulen von Rolle und Umgebung, die elf Gemeinden umfassen, eingeschult.Die Schüler der Klassen 7P bis 11S werden im Collège du Martinet in Rolle unterrichtet und die Kinder der Klassen 1P bis 6P besuchen die Schulen in Mont-sur-Rolle, Perroy oder im Collège des Buttes in Rolle.
Einwohnername : Les Montois
Sobriquet: Lè Rapelyon (die Traubenkörner)
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Berge
- See
- Weinberg
- Geschäfte
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Loggia
- Zaun
- Gedeckter Parkplatz
- Box
- Schwimmbad
- Barbecue
Innenbereich
- Lift
- Box
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Keller
- Weinkeller
- Abstellraum
- Atelier
- Einbauschrank
- Fliegengitter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Elektroauto-Ladestation
- Alarmvorrichtung
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
- Norden
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ohne Visavis
- See
- Garten
- Alpen
Stil
- Klassisch
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.