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LETZTE GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN - NEUE LUXUSWOHNUNG

CHF 1'600'000.-

Chemin du Mont-Blanc 11, Aubonne

Neu
125 m²
4.5
3

Beschreibung

Lieferung voraussichtlich Ende 2027

Nur wenige Schritte von den öffentlichen Verkehrsmitteln und in Gehdistanz zu den Schulen von Aubonne sowie der École Internationale de la Côte entfernt, bietet diese neue Residenz eine seltene Adresse, an der Komfort, Eleganz und Lebensqualität aufeinandertreffen.

Die im 3. Stock gelegene Wohnung wird Sie sofort durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, ihre großzügigen Volumen und ihre Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über das Licht küsst, begeistern.

Mit einer Wohnfläche von 125 m², die durch eine wunderschöne Loggia von 25 m² verlängert wird, wurde diese außergewöhnliche Immobilie konzipiert, um eine zeitgenössische, raffinierte und entschieden auf Komfort ausgerichtete Lebenskunst zu bieten. Die großen Fensterfronten öffnen den Raum und schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen, die dazu einlädt, die sonnigen Tagesenden in einer grünen Umgebung ohne Gegenüber in vollen Zügen zu genießen.

Innenräume

  • Elegante Eingangshalle
  • Drei komfortable Schlafzimmer, davon eine Suite mit eigenem Duschbad
  • Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
  • Besucher-WC
  • Zeitgenössische Küche mit klaren Linien, offen zum großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer
  • Großzügige Balkon-Loggia, ideal für entspannende Momente
  • Economat, Waschküche, diverse Ablagemöglichkeiten und großer Keller als Ergänzung

Die Ausführungen liegen im Ermessen des Käufers.

Um diese Immobilie zu vervollständigen, verfügen Sie über eine geschlossene Doppelbox zum Preis von CHF 100'000.-- (zusätzlich)

Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von großen Volumen, Licht und hochwertigen Leistungen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vor Ort vereinbaren möchten.

Lage

Im Herzen der Waadtländer Küste gelegen, befindet sich die Stadt Aubonne 2 km über dem See, zwischen Genf (30 km) und Lausanne (23 km).

Anfahrt
Mit dem Bus: Die Bushaltestelle "Aubonne, Bornalet" befindet sich 200 Meter vom Haus entfernt
Mit dem Zug: Der Bahnhof Allaman ist weniger als 2km entfernt (4 Minuten mit dem Auto) und eine Buslinie verkehrt zwischen Allaman und Aubonne
Mit dem Auto: Die Autobahnausfahrt Nr. 14 befindet sich ebenfalls weniger als 2km entfernt

Gemeinde

Die malerische Gemeinde Aubonne liegt im Bezirk Morges zwischen den Gemeinden St-Livres, Lavigny und Etoy im Süden. Sie hat derzeit etwa 4.000 Einwohner.

Aubonne liegt abseits der großen Verkehrswege und hat sich sein altes Flair bewahrt. Zahlreiche Gebäude zeugen von seinen mittelalterlichen Ursprüngen mit seinem prächtigen Schloss , das im Osten die tiefe Schlucht der Aubonne überragt, und im Westen und Süden die Stadt mit ihren gestaffelten Häusern und engen, malerischen Straßen.

1766 erlaubten acht Tore den Bewohnern, in die Stadt hinein und aus ihr heraus zu gelangen. Ab Anfang des 18. Jahrhunderts verschönerte und veränderte der Bau zahlreicher Patrizierhäuser und insbesondere eines neuen Rathauses die mittelalterliche Stadt ein wenig.

Bedeutende Persönlichkeiten prägten die Stadt Aubonne unter anderem der berühmte Charles-Ferdinand Ramuz, Schriftsteller und auch Jean-Baptiste Tavernier, ein großer Reisender und Besitzer der Seigneurie d'Aubonne im 18. Jahrhundert.

In den letzten dreißig Jahren hat Aubonne begonnen, in einem dynamischeren Rhythmus zu leben, ohne jedoch der Versuchung einer rücksichtslosen Entwicklung zu erliegen. Der Aufschwung vollzieht sich auf sanfte Weise. Zwei aufeinanderfolgende Zonenpläne ermöglichen die Schaffung von Sektoren, die entweder für Mietgebäude oder für Villen offen sind. Eine bescheidene Handwerks- und Eigenindustriezone findet ihren Platz beiderseits der Route d'Allaman.

Die Bevölkerung profitiert von zahlreichen Infrastrukturen, darunter Primar- und Sekundarschulen, Schwimmbad, Busbahnhof, Spitalzentrum, Kino sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Die Bevölkerung profitiert von zahlreichen Infrastrukturen, darunter Primar- und Sekundarschulen, Schwimmbad, Busbahnhof, Spitalzentrum, Kino sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Loggia
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Lift
  • Box
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Unmöbliert
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
  • Im Bau
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Gut
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Ohne Visavis
  • See
  • Berge
  • Alpen
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
118 m
2'
-
-
Autobahn
2.15 km
30'
-
-
Kindergarten
197 m
6'
6'
2'
Primarschule
135 m
5'
5'
2'
Sekundarschule
790 m
13'
6'
3'
Kantonsschule/Gymnasium
13.1 km
3h18
37'
14'
Geschäfte
295 m
6'
6'
2'
Post
55 m
1'
-
-
Bank
70 m
1'
-
-
Krankenhaus
487 m
9'
9'
3'
Restaurants
172 m
5'
-
-
Park / Grünfläche
2.84 km
51'
38'
9'