Beschreibung
Situé aux portes de Lausanne, dans un quartier privilégié de la charmante commune de Pully, ce magnifique duplex de 6,5 pièces se trouve au quatrième et dernier étage de la PPE.
Proche de toutes commodités (transports en commun, gare, écoles, commerces, etc.), cet appartement traversant propose une luminosité naturelle optimale grâce à son orientation sud, de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur le parc Emilienne, le lac et les Alpes.
Distribué sur deux étages et env. 165m2 habitables, il est aménagé comme suit :
Au premier niveau
Au second niveau
Une cave, une buanderie individuelle, un local à vélo ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain (en sus - avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique individuelle) complètent les prestations de ce très beau bien.
A saisir ! Ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché offrant un cadre de vie alliant notamment confort, quiétude et emplacement de choix.
Proche de toutes commodités (transports en commun, gare, écoles, commerces, etc.), cet appartement traversant propose une luminosité naturelle optimale grâce à son orientation sud, de beaux volumes, du cachet et une vue dégagée sur le parc Emilienne, le lac et les Alpes.
Distribué sur deux étages et env. 165m2 habitables, il est aménagé comme suit :
Au premier niveau
- Une entrée avec penderie et WC visiteurs
- Une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon de 8m2 plein sud et comprenant un chaleureux séjour ainsi qu'une cuisine entièrement équipée semi-habitable (facilement ouvrable sur le salon)
- Deux belles chambres "au nord" avec armoires murales
- Une salle de bains (baignoire, WC et double lavabo)
Au second niveau
- Deux chambres "au sud" avec armoires murales
- Une chambre "au nord" avec armoires murales idéale pour être utilisée comme salle de loisirs (sport/télévision/jeux) ou comme bureau
- Une salle d'eau (douche, WC, lavabo)
- Un réduit
Une cave, une buanderie individuelle, un local à vélo ainsi qu'une place de parc dans le parking souterrain (en sus - avec la possibilité d'ajouter une borne de recharge électrique individuelle) complètent les prestations de ce très beau bien.
A saisir ! Ce duplex constitue une opportunité rare sur le marché offrant un cadre de vie alliant notamment confort, quiétude et emplacement de choix.
Lage
Pully, cette charmante commune et ville nichée à l’entrée du Lavaux, une région inscrite au patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO, constitue un environnement privilégié pour ses résidents.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, Pully jouxte la dynamique ville de Lausanne tout en offrant une tranquillité enviable. Elle est réputée pour son panorama grandiose, l'architecture soignée de ses habitations, son superbe bord du lac, ses restaurants et terrasses, ainsi que ses plages.
Au sud, le lac, les plages, le port et la piscine permettent de profiter pleinement des sports nautiques et de la vie estivale.
Au nord, les vignobles en terrasse enchantent le regard, offrant une nature exceptionnelle et changeante au fil des saisons. Les épicuriens peuvent se balader à travers les différentes caves pour satisfaire leurs papilles avec les variétés viticoles qui ont fait la réputation de cette région.
À l’est, des villages médiévaux charmants tels que Saint-Saphorin ou encore Epesses semblent figés dans le temps, offrant des vues à couper le souffle.
À l’ouest, Lausanne, capitale olympique et ville dynamique, propose tous les avantages d'une grande agglomération.
En somme, Pully réunit harmonieusement des éléments naturels d'exception, un patrimoine historique et culturel riche, et une qualité de vie incomparable, faisant de cette commune un lieu de vie particulièrement attractif et recherché.
Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- See
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Internationale Schulen
- Freibad
- Sportzentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Einstellhallenplatz
- Tiefgarage
- Wohnküche
- Gäste-WC
- Separate WC's
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Doppelverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
- Natürliches Licht
- Mansarde
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Private Waschküche
- Dusche
- Badewanne
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Teppichboden
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
- Morgensonne
- Abendsonne
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Ländlich
- See
- Park
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
Distanzen
Bahnhof
820 m
10'
4'
Öffentliche Verkehrsmittel
110 m
2'
1'
Autobahn
2.56 km
-
10'
Primarschule
200 m
2'
1'
Geschäfte
500 m
3'
2'
Flughafen
50.3 km
-
45'
Post
815 m
10'
4'
Bank
840 m
10'
4'
Restaurants
190 m
2'
1'
Park / Grünfläche
65 m
1'
-











