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Titelbild
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Innenansicht 1
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Foto
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Innenansicht 9
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3

Maison de caractère avec jardin privatif au cœur de Gilly

Verkauft
~ 105 m²
~ 421 m²
4.5

Beschreibung

Im Zentrum des charmanten Weindorfes Gilly gelegen, bietet dieses charaktervolle Haus eine authentische Atmosphäre und ein großes Gestaltungspotenzial.

Der Hauptteil mit ca. 105 m² Wohnfläche wurde ab 1995 sorgfältig renoviert und im Laufe der Jahre gepflegt. Heute ist er perfekt bewohnbar. Es gibt einen schönen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin besteht, das sich zu einem gemütlichen Esszimmer und einer funktionellen Küche hin öffnet. Das Ganze profitiert von einem direkten Zugang zu einem privaten Garten von 245 m², der ideal ausgerichtet ist und mit einer Gemüseecke, einem Obstbaum und einer angenehmen Terrasse ausgestattet ist.

Auch im Erdgeschoss führt ein Zugang zur ehemaligen Scheune, wo man ein geselliges Carnotzet sowie einen ehemaligen Weinkeller findet. Dieser Teil ist auch mit einem Bruttovolumen von über 120 m² auf zwei Ebenen verbunden, das die Möglichkeit einer Werkstatt, einer Innengarage oder einer Vergrößerung des Wohnbereichs bietet, je nach Ihren Wünschen.

Im Obergeschoss blicken drei Schlafzimmer auf den Garten und profitieren von einem schönen natürlichen Licht. Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene. Der Dachboden, der von der Etage aus zugänglich ist, bietet seinerseits Stauraum oder ein zusätzliches Potenzial, das es zu nutzen gilt.

Endlich vervollständigen ein unabhängiger Keller sowie ein Außenparkplatz dieses seltene Objekt.

Ein Dorfhaus voller Charme, zwischen Authentizität und Potenzial, das es ohne Verzögerung zu entdecken gilt.

Située à Gilly, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Nichée dans un cadre particulièrement calme, elle offre une tranquillité inégalée avec une pollution sonore quasi inexistante, de jour comme de nuit. La densité de population est faible, promesse d'un voisinage paisible et d'un environnement serein.

La commodité est également au rendez-vous. À moins de cinq minutes à pied, un supermarché de proximité vous facilite le quotidien. Pour vos déplacements, le bus à l'arrêt Gilly Village est rapidement accessible. La proximité des transports en commun assure une connexion facile avec les villes environnantes.

Cet emplacement offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et accès aux commodités urbaines. Profitez donc de la sérénité d'un quartier privilégié tout en restant connecté à l'essentiel.

Aux portes de la dynamique ville de Rolle (à 3,8km), nichée entre lac et montagnes, la commune de Gilly s'étend au coeur du vignoble de la Côte et offre un large panorama sur le vignoble, le lac Léman et les Alpes.

Elle combine avec finesse une authenticité certaine et la volonté de préserver ses traditions, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de centres plus importants et des axes de communication. Ce charmant village est doté d’une école, d’une UAPE, d’une épicerie et d’une auberge réputée.

Les habitants de la commune se nomment les Gilliérons.
Ils sont surnommés lè Raffa-Pepin (à savoir les Caque-Pépins en patois vaudois, la région ayant été couverte de vergers).

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Garten
  • Nebengebäude
  • Scheune
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Partyraum
  • Estrich
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sanierungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Stil
  • Charakteristisches Haus

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
150 m
2'
-
Primarschule
350 m
5'
-
Geschäfte
900 m
10'
3'
Restaurants
150 m
2'
-