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Aussenansicht

Magnifiques bureaux avec studio indépendant au coeur d'Aubonne

CHF 690'000.-

zone, Aubonne

Reserviert
6
Erdgeschoss
2017

Beschreibung

Belle opportunité – bureaux avec studio indépendant au cœur de la vieille ville

Idéalement situés dans un cadre historique et recherché, ces espaces séduisent par leur cachet, leur flexibilité et leur excellent état d’entretien. Rénovés avec soin en 2017, ils allient charme d’époque et confort contemporain, offrant un cadre de travail inspirant et représentatif.

Les bureaux, d’une surface d’environ 68 m², s’ouvrent sur un premier espace lumineux doté d’une élégante porte-fenêtre, suivi d’une cuisine moderne entièrement équipée. Un second volume permet de créer un bureau supplémentaire ou une salle de réunion selon les besoins. Un sanitaire ainsi qu’un local d’archives complètent cet ensemble fonctionnel et harmonieux.

Les volumes généreux et la disposition des lieux offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, tant pour une activité professionnelle que pour un usage mixte.

Un studio indépendant d’environ 30 m² vient compléter ce bien. Réparti sur des demi-niveaux, il comprend une cuisine aménagée, un espace séjour, une salle de douche et une galerie faisant office de chambre. Actuellement loué, il assure un rendement intéressant tout en laissant la liberté au futur propriétaire d’en disposer selon ses besoins. Aucunes photos ne figurent dans le dossier. 

Ces locaux présentent un potentiel rare : conserver leur usage professionnel, accueillir une activité indépendante ou être réaffectés en appartement selon le projet envisagé.

Un lieu de caractère, à la fois authentique et polyvalent, à découvrir sans tarder.

Lage

Située au cœur de la Côte vaudoise, la ville d'Aubonne se trouve à 2 km au dessus du lac, entre Genève (30km) et Lausanne (23km).

Accès

En bus : l'arrêt de bus "Aubonne, Bornalet" se trouve à 200 mètres de l'immeuble
En train : la gare d'Allaman se situe à moins de 2km (4 minutes en voiture) et une ligne de bus fait la liaison entre Allaman et Aubonne
En voiture : la sortie d'Autoroute n°14 se trouve également à moins de 2km

Gemeinde

La pittoresque commune d’Aubonne se situe dans le district de Morges, entre les communes de St-Livres, Lavigny et Etoy au sud. Elle compte environ 4'000 habitants à ce jour.

 

Située à l'écart des grandes voies de communications, Aubonne a su conserver son cachet ancien. De nombreux bâtiments attestent de ses origines médiévalles avec son magnifique château qui domine à l'est le profond ravin de l'Aubonne et, à l'ouest et au sud, la ville aux maisons étagées et aux rues étroites et pittoresques.

 

En 1766, huit portes permettaient aux habitants d'entrer et de sortir de la ville. Dès le début du XVIIIe siècle, la construction de nombreuses maisons patriciennes et en particulier d'un nouvel Hôtel de Ville embellit et transforma quelque peu la cité médiévale.

 

D’illustres personnalités ont marqué la ville d’Aubonne entre autres le célèbre Charles-Ferdinand Ramuz, écrivain et aussi Jean-Baptiste Tavernier, grand voyageur et propriétaire de la Seigneurie d’Aubonne au XVIIIème siècle.

Depuis une trentaine d'années, Aubonne s'est mise à vivre à un rythme plus dynamique, sans pour autant succomber à la tentation du développement inconsidéré. L'essor se fait en douceur. Deux plans de zones successifs permettent la création de secteurs ouverts soit aux bâtiments locatifs soit à la villa. Une modeste zone artisanale et d'industries propres trouve sa place de part et d'autre de la route d'Allaman.

 

La population profite de nombreuses infrastructures dont les écoles primaire et secondaire, piscine, gare routière, centre hospitalier, cinéma, ainsi que de nombreux restaurants et commerces.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderkrippe
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Tennis Zentrum
  • Radweg
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • SBB-Zugang
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
Zustand
  • Gut
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
2.35 km
33'
6'
Öffentliche Verkehrsmittel
265 m
4'
2'
Autobahn
2.07 km
-
5'
Kindergarten
55 m
1'
-
Sekundarschule
345 m
6'
2'
Geschäfte
165 m
3'
1'
Flughafen
36.4 km
-
33'
Post
275 m
5'
2'
Bank
135 m
2'
1'
Krankenhaus
515 m
6'
3'
Restaurants
65 m
1'
-