Beschreibung
Im Herzen der prestigeträchtigen Waadtländer Côte verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (2021 renoviert) die perfekte Balance zwischen moderner Eleganz und idyllischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der begehrten Gemeinde Mont-sur-Rolle bietet diese seltene Immobilie ein umfassendes Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt.
- Einzigartiges Panorama: Ein bezaubernder Blick auf das Genfer Seebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und den jahreszeitlichen Wandel der Weinberge.
- Architektur & Licht: Ein beeindruckendes Wohnzimmer mit kathedralenartiger Decke, das durch einen modernen Kamin noch aufgewertet wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft.
- Renovierung der Extraklasse: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Profiküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort.
- Strategische Lage: Inmitten eines Wohnviertels und dennoch nur wenige Minuten von den Autobahnanschlüssen, Geschäften und Kulturzentren von Nyon und Aubonne entfernt.
Raumaufteilung
Empfangsbereich (1. Etage):
- Direkter und privater Zugang per Aufzug.
- Großzügige Eingangshalle mit Abstellraum.
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Kamin.
- Offene Wohnküche, das technologische und ästhetische Herzstück der Wohnung.
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und diskretem Waschraum.
Elternschlafzimmer & Arbeitszimmer (2. Etage):
- Das Obergeschoss ist eine Ode an die Ruhe: eine majestätische Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, in der man mit Blick auf den See aufwachen kann.
- Ein Arbeitsbereich (oder zusätzliches Schlafzimmer), ideal für die Arbeit im Homeoffice, der Ruhe und Inspiration vereint.
- Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
Nebenräume & Komfort
- Ein großer Keller (14 m²).
- Parkplätze: Ein Innen- und ein Außenstellplatz für CHF 65'000.-- (zusätzlich).
- Sichere Umgebung: Ideal für das Aufwachsen einer Familie.
Eine seltene Gelegenheit in Mont-sur-Rolle, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Gemeinde
Mont-sur-Rolle, ein Weinbauort im Kanton Waadt, liegt im Herzen der sehr beliebten Region „La Côte“, zwischen dem Jura und dem Genfer See sowie zwischen den Städten Genf und Lausanne.
Es hat mehr als 2.500 Einwohner, gehört zum Bezirk Nyon und grenzt an Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy und Bougy-Villars.
Das Dorf ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt oberhalb des Sees und der Stadt Rolle, die übrigens weniger als 2 km entfernt ist.
Alle Annehmlichkeiten sind in Rolle zu finden: zahlreiche Geschäfte und Restaurants, eine Post, Banken sowie ein SBB-Bahnhof.
Dort befindet sich auch das Casino Théâtre, ein wichtiger Motor für das künstlerische Schaffen in den darstellenden Künsten, das ein Programm von hoher Qualität bietet, sowie das Auditorium der Rosey Concert Hall, das Rolle mit einem klassischen Musikprogramm, das die berühmtesten Orchester und Künstler vereint, international bekannt macht und gleichzeitig die berühmte Menuhin Academy beherbergt. Jedes Jahr lässt sich zudem die Seiji Ozawa International Academy für zehn Tage im Schloss nieder und gibt dort kostenlose Konzerte.
Bildung
Kinder mit Wohnsitz in Mont-sur-Rolle besuchen eine der Grund- oder weiterführenden Schulen in Rolle und Umgebung, zu denen insgesamt 11 Gemeinden gehören. Schüler der Klassen 7P bis 11S besuchen das Collège du Martinet in Rolle, während Kinder der Klassen 1P bis 6P ihre Schulzeit am Collège de Mont-sur-Rolle, am Collège de Perroy oder am Collège des Buttes in Rolle absolvieren.
Bezeichnung der Einwohner : Les Montois
Spitzname: Lè Rapelyon (die Traubenkerne)
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Weinberg
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Hallenbad
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mansarde
- Galerie
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Sehr gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ländlich
- See
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.