Beschreibung
Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt.
- Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge.
- Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft.
- Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort.
- Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt.
Innenaufteilung
Empfangsbereich (1. Ebene):
- Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug.
- Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe.
- Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung.
- Offene Essküche, das wahre technologische und ästhetische Herz der Wohnung.
- Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und diskretem Hauswirtschaftsraum.
Elternsuite & Büro (2. Ebene):
- Die obere Etage ist eine Ode an die Gelassenheit: eine majestätische Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer, die ein Erwachen mit Blick auf den See bietet.
- Ein Bürobereich (oder Gästezimmer), der sich ideal für Telearbeit eignet und Ruhe und Inspiration vereint.
- Modernes Badezimmer mit hochwertigen Oberflächen.
Anlagen & Komfort
- Ein großer Keller (14 m²).
- Parkplätze: Ein Innen- und ein Außenstellplatz (Preis extra).
- Sichere Umgebung: Ideal für die Entfaltung einer Familie.
Eine seltene Gelegenheit in Mont-sur-Rolle, die Sie sofort entdecken sollten.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten.
Gemeinde
Mont-sur-Rolle, comme viticole vaudoise, se situe en plein coeur de la très prisée région de "La Côte", entre le Jura et le Léman ainsi qu'entre les villes de Genève et de Lausanne.
Elle accueille plus de 2500 habitants et appartient au district de Nyon et partage ses frontières avec Essertines-sur-Rolle, Tartegnin, Rolle, Perroy et Bougy-Villars.
Le village, bien desservi par les transports publics, surplombe le lac et la ville de Rolle, qui se trouve d'ailleurs à moins de 2km.
Toutes les commodités se trouvent à Rolle : de nombreux commerces et restaurants, une poste, des banques, une gare CFF.
On y trouve également le Casino Théâtre, moteur important de la création artistique dans les arts vivants, qui propose une programmation de grande qualité, ainsi que l’auditorium du Rosey Concert Hall fait rayonner Rolle au niveau international avec une programmation de musique classique réunissant les orchestres et artistes les plus célèbres, tout en abritant la fameuse Menuhin Academy. Chaque année, la Seiji Ozawa International Academy s’installe également durant dix jours au Château et y donne des concerts gratuits.
Education
Les enfants domiciliés à Mont-sur-Rolle sont scolarisé dans l'un des établissements scolaires primaire et secondaire de Rolle et environs, qui regroupent 11 communes. Les élèves de 7P à 11S sont scolarisés au Collège du Martinet à Rolle et les enfants de 1P à 6P suivent leurs cycles au collège de Mont-sur-Rolle, de Perroy ou au collège des Buttes à Rolle.
Nom habitants : Les Montois
Sobriquet : Lè Rapelyon (les grapillons de raisin)
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Weinberg
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Sportzentrum
- Manege
- Golfplatz
- Hallenbad
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Keller
- Abstellraum
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Cheminée
- Doppelverglasung
- Hell
- Mansarde
- Galerie
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochherd
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Telefon
- Internetanschluss
- Gegensprechanlage
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Sehr gut
- Renoviert
Ausrichtung
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Freie Aussicht
- Unverbaubar
- Ländlich
- See
- Berge
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.