Beschreibung
Geräumige Maisonettewohnung mit Terrasse, Balkon und Garten in Essertines-sur-Rolle
An der Waadtländer Küste gelegen, nur 4 km von Rolle und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, nimmt diese helle Maisonettewohnung eine privilegierte Position in einem ruhigen und gesuchten Viertel des charmanten Weindorfes Essertines ein.
Implantiert auf der 2ème, Etage einer kleinen Residenz von 4 Wohnungen mit Aufzug, profitiert es von einer idealen Süd-West-Ausrichtung und entwickelt eine PPE-Fläche von etwa 137 m2. Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Terrasse von ca. 50 m2, einen Balkon von 20 m2 mit einem bebaubaren Grundstück von 180 m2.
Zimmeraufteilung
Erste Ebene
- Eine gemütliche Eingangshalle mit Gäste-WC
- Ein großer Wohnraum mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, einem Essbereich sowie einer modernen, voll ausgestatteten offenen Küche.
Im Dachgeschoss
- Ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und angrenzendem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Bidet, WC)
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC)
- Ein praktischer Raum zum Trocknen der Wäsche
Viele Stauräume, ein Keller, zwei Innenparkplätze sowie ein Aufzug runden die Leistungen dieses seltenen Objektes ab.
Diese Maisonettewohnung besticht durch ihren freien Blick, ihre Helligkeit, ihre großzügigen Volumen sowie durch die Qualität ihrer Konstruktion und ihrer Ausstattung und bietet einen komfortablen und zugleich eleganten Lebensrahmen.
Eine großartige Gelegenheit - kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Maisonettewohnung ist in der Nähe des Stadtzentrums gelegen
Gemeinde
Dans le district de Nyon se situe ce joli village viticole surplombant les villages de La Côte.
A une altitude moyenne de 600 m., la commune réunit les localités d’Essertines, Bugnaux et Châtel et compte environ 700 habitants. Son territoire s’étend du plateau agricole et boisé du pied du Jura jusqu'au Creux-du-Mas au sud et proche de l’axe autoroutier de Rolle.
Bien qu’entre le haut et le bas les caractères des habitants soient différents, ils ont en commun la qualité de vie, le calme, la pureté de l'air et la beauté de l'endroit.
Les villages et hameaux ont su garder beaucoup de charme avec leurs belles fermes et maisons vigneronnes typiques. Le tissu économique local est composé d'agriculteurs, de viticulteurs, d'une boulangerie-épicerie, d'une fromagerie, d'un garage et d’une fameuse auberge qui fait la renommée gastronomique de la commune.
Au fil des saisons, les vignes, les vergers, les forêts, les prairies, les champs de blé, d'orge, de colza et de maïs donnent une coloration sans cesse changeante à ce coin de pays.
La commune est desservie par deux arrêts de la ligne de bus Rolle-Gimel.
Les Essertinois et leur surnom les Croque-Lendines.
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Weinberg
- Wohnquartier
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Garage
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Offene Küche
- Separate WC's
- Keller
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
- Hell
- Mansarde
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Private Waschküche
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Gut
- Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Unverbaubar
- See
- Alpen
Stil
- Klassisch
- Modern
Verschiedene
- Mit Teilzeitstelle als Hausmeister
Energieetikette (GEAK)
Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.